概述

商品房預(yù)售合同是購買商品房的重要法律文件，具有合法性，對購房者和開發(fā)商雙方權(quán)益具有保障作用。本文將詳細介紹商品房預(yù)售合同的合法性及相關(guān)要點。

合法性

商品房預(yù)售合同具有法律效力，是購房者和開發(fā)商之間約定權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。合同中包含的房屋信息、價格、交付時間等條款，都受到法律保護，一旦簽訂即具備法律約束力。

相關(guān)要點

1. 合同條款：合同應(yīng)明確規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋交付標準、裝修標準、價格支付方式等內(nèi)容，避免產(chǎn)生歧義和糾紛。

2. 定金與尾款：合同中應(yīng)明確定金和尾款的支付方式和時間，確保購房者和開發(fā)商的權(quán)益平衡，避免支付風險。

3. 違約責任：合同應(yīng)規(guī)定雙方違約責任和處理方式，明確違約方應(yīng)承擔的法律責任，保障合同的執(zhí)行。

總結(jié)歸納

商品房預(yù)售合同的合法性及相關(guān)要點對購房者和開發(fā)商雙方具有重要意義。購房者在簽訂合同時應(yīng)仔細閱讀條款，確保自身權(quán)益不受損害；開發(fā)商也應(yīng)遵守合同約定，維護合同的合法性和穩(wěn)定性，共同營造良好的購房環(huán)境。